Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Hyères.
Marché immobilier à Hyères
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
1 078
ventes en 2026
4 061 €
prix médian appart. /m²
4 964 €
prix médian maison /m²
▲ 16.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 4 061 € | 4 964 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 2 500 € – 6 564 € | 3 116 € – 8 713 € |
| Valeur médiane du bien | 196 650 € | 445 150 € |
| Surface médiane | 52 m² | 89 m² |
| Ventes en 2026 | 892 biens | 186 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Hyères, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 062 € ▲ 6.0% | 4 964 € ▲ 0.6% | 52 m² | 1 078 |
| 2024 | 3 833 € ▲ 0.4% | 4 935 € ▲ 3.0% | 54 m² | 896 |
| 2023 | 3 818 € ▲ 1.0% | 4 792 € ▲ 4.2% | 53 m² | 953 |
| 2022 | 3 780 € ▲ 8.7% | 4 600 € ▲ 7.1% | 54 m² | 1 240 |
| 2021 | 3 477 € | 4 295 € | 54 m² | 1 283 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Hyères | 4 061 € | 4 964 € | +16.0% |
| Var | 4 061 € | 4 656 € | +17.0% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 4 061 € | 3 937 € | +13.0% |
À Hyères, le marché immobilier est dynamique, avec une évolution des prix de 11% sur l'année écoulée. Le prix médian d'un appartement est de 4257 €/m², tandis que celui d'une maison atteint 5772 €/m². Pour positionner votre prix de vente, il est essentiel de considérer la surface et les caractéristiques de votre propriété. Un prix compétitif vous permettra d'attirer des acheteurs potentiels dans ce marché en constante progression.
Questions fréquentes — à Hyères
Faut-il investir à Hyères en 2026 ?
Il semble que Hyères présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec une évolution des prix de 11,8% sur 5 ans. Cependant, il est essentiel de considérer les facteurs locaux et les tendances du marché avant de prendre une décision. Les prix médians élevés pour les maisons et les appartements pourraient indiquer un marché en croissance.
Est-ce le bon moment pour acheter à Hyères en 2026 ?
Le moment idéal pour acheter à Hyères dépend de vos priorités et de votre situation financière. Avec une évolution annuelle récente de 11%, le marché semble dynamique, mais il est crucial de peser les avantages et les inconvénients de l'achat dans un contexte de prix élevés. Une analyse approfondie du marché et des besoins personnels est nécessaire.
Faut-il vendre maintenant à Hyères en 2026 ?
Si vous envisagez de vendre votre propriété à Hyères, les chiffres actuels pourraient jouer en votre faveur, avec des prix médians attractifs pour les acheteurs. Cependant, il est important de considérer l'évolution future du marché et les facteurs qui pourraient influencer la demande. Une stratégie de vente bien planifiée et une évaluation précise de votre propriété seront essentielles.
Quelle évolution des prix prévoir à Hyères en 2026 ?
L'évolution des prix à Hyères semble prometteuse, avec une tendance haussière ces dernières années. Mais il est difficile de prédire avec certitude l'avenir du marché immobilier. Les facteurs locaux, nationaux et économiques globaux pourraient influencer les prix, il est donc important de suivre de près les tendances et les indicateurs pour anticiper les changements potentiels.
⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.
Vous vendez à Hyères ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
