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Marché immobilier à Drancy

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : mai 2026.

1 344
ventes en 2026
3 916 €
prix médian maison /m²
▼ 100%
évolution 2021→2025

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 3 916 €
Fourchette /m² (P10–P90) 623 € – 7 049 €
Valeur médiane du bien 290 000 €
Surface médiane 70 m²
Ventes en 2026 237 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2026
Drancy 3 916 € -100%
Seine-Saint-Denis 4 685 € 3 760 € -4%
Île-de-France 5 111 € 3 552 € -5%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2026

Drancy présente un volume de transactions conséquent avec 1344 enregistrements. Les prix médians sont relativement compétitifs, notamment pour les maisons à 3916 €/m². Cependant, l'évolution des prix sur 5 ans est marquée par une baisse significative, ce qui pourrait tempérer l'enthousiasme des investisseurs. Le marché local nécessite une analyse approfondie avant tout investissement.

Questions fréquentes — à Drancy

💰 Faut-il investir à Drancy en 2026 ?
Il est difficile de recommander fortement l'investissement à Drancy en raison de la baisse significative des prix sur les cinq dernières années, avec une chute de 100% qui peut inquiéter les investisseurs. Cependant, cela pourrait également représenter une opportunité pour acquérir des biens à des prix plus bas. Il est essentiel d'étudier soigneusement le marché et les tendances locales avant de prendre une décision.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Drancy en 2026 ?
Le moment paraît intéressant pour acheter à Drancy, notamment en considérant les prix médians actuels qui semblent être en baisse. Les maisons et les appartements pourraient offrir une bonne affaire, surtout si l'on compare avec les prix médians dans le département et la région. Il est important de peser les avantages et les risques liés à l'évolution des prix.
📈 Faut-il vendre maintenant à Drancy en 2026 ?
La décision de vendre à Drancy dépend fortement de la situation individuelle de chaque propriétaire. Étant donné la tendance baissière des prix, il pourrait être plus avantageux d'attendre une amélioration du marché pour obtenir un meilleur prix de vente. Cependant, si la vente est nécessaire pour des raisons personnelles ou financières, il faudrait prendre en compte l'impact de la baisse des prix sur la valeur de la propriété.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Drancy en 2026 ?
L'évolution des prix à Drancy semble être marquée par une forte baisse, ce qui peut être inquiétant pour les propriétaires et les investisseurs. Il est difficile de prédire avec certitude l'évolution future, mais il est possible que le marché connaisse une période de stabilisation ou de rebond après une telle chute. Il est essentiel de suivre de près les tendances locales et les indicateurs économiques pour mieux comprendre les perspectives d'évolution des prix.

⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (mai 2026). Ne constitue pas un conseil financier.

Meilleure-Estimation.fr : Le marché immobilier local français, décrypté.