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Marché immobilier à Carcassonne

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : mai 2026.

1 184
ventes en 2026
1 525 €
prix médian appart. /m²
1 701 €
prix médian maison /m²
▲ 28%
évolution 2021→2025

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 525 € 1 701 €
Fourchette /m² (P10–P90) 610 € – 2 745 € 680 € – 3 062 €
Valeur médiane du bien 90 000 € 160 000 €
Surface médiane 53 m² 96 m²
Ventes en 2026 617 biens 450 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2026
Carcassonne 1 525 € 1 701 € +28%
Aude 2 551 € 1 800 € -7%
Occitanie 3 517 € 2 620 € +6%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2026

Le marché immobilier à Carcassonne affiche une tendance haussière, avec une évolution des prix de 28% sur l'année écoulée. Les appartements y sont proposés à un prix médian de 1525 €/m², tandis que les maisons atteignent 1701 €/m² en moyenne. Cette dynamique fait de Carcassonne un marché attractif, mais exigeant en termes de budget. Il est donc essentiel de bien cerner ses besoins et ses moyens pour réussir son achat.

Questions fréquentes — à Carcassonne

💰 Faut-il investir à Carcassonne en 2026 ?
Carcassonne présente un marché immobilier en constante évolution, avec une augmentation des prix de 28,2% sur 5 ans. Cela pourrait être intéressant pour les investisseurs à long terme, mais il est important de considérer les facteurs locaux et la concurrence. Les prix médians élevés pour les appartements et les maisons pourraient cependant limiter les rendements potentiels.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Carcassonne en 2026 ?
Avec une évolution annuelle récente de 28%, le marché immobilier de Carcassonne semble dynamique, mais les prix médians élevés pour les appartements et les maisons pourraient décourager certains acheteurs. Il est important de peser les avantages et les inconvénients d'un achat dans ce contexte, en considérant notamment les besoins personnels et les capacités financières. Les surfaces médianes des appartements et des maisons pourraient également influencer la décision d'achat.
📈 Faut-il vendre maintenant à Carcassonne en 2026 ?
Les propriétaires qui envisagent de vendre à Carcassonne pourraient profiter de la tendance haussière actuelle, avec des prix médians en augmentation. Cependant, il est essentiel de considérer les facteurs de marché et les concurrents pour déterminer le bon moment pour vendre. Une stratégie de vente bien planifiée et une estimation précise de la valeur de la propriété sont cruciales pour maximiser les bénéfices potentiels.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Carcassonne en 2026 ?
La croissance des prix immobiliers à Carcassonne est soutenue, mais il est difficile de prédire avec certitude l'évolution future des prix. Les facteurs locaux, tels que l'offre et la demande, ainsi que les tendances régionales et nationales, influenceront probablement l'évolution des prix. Il est important de surveiller les tendances et les indicateurs économiques pour anticiper les changements potentiels sur le marché immobilier de Carcassonne.

⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (mai 2026). Ne constitue pas un conseil financier.

Meilleure-Estimation.fr : Le marché immobilier local français, décrypté.