Meilleure-Estimation.fr : Le marché immobilier local français, décrypté.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : mai 2026.
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 4 615 € | 4 919 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 1 846 € – 8 307 € | 1 968 € – 8 854 € |
| Valeur médiane du bien | 245 374 € | 479 750 € |
| Surface médiane | 50 m² | 98 m² |
| Ventes en 2026 | 4 802 biens | 1 186 biens |
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 615 € | 4 919 € | -10% |
| Gironde | 4 615 € | 3 471 € | +6% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 077 € | 1 857 € | +9% |
Le marché immobilier de Bordeaux se distingue de son département par des prix médians plus élevés, notamment pour les appartements, avec un prix médian de 4615 €/m². Cela s'explique par la demande élevée dans cette ville dynamique. Le secteur de Bordeaux apparaît ainsi comme un marché premium, avec des prix supérieurs à la moyenne départementale, ce qui le positionne comme un choix attractif pour les investisseurs et les propriétaires. Cette tendance reflète l'attractivité de la ville.
⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (mai 2026). Ne constitue pas un conseil financier.