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Marché immobilier à Champagné-les-Marais

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

14
ventes en 2025
2 032 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Champagné-les-Marais (85450) ?

L'estimation immobilière à Champagné-les-Marais s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 14 ventes ont été enregistrées à Champagné-les-Marais en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Champagné-les-Marais C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Vendée : 3 541 € pour un appartement, 2 351 € pour une maison), puis de la région (Pays de la Loire : 3 390 € pour un appartement, 2 351 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 14 ventes, le prix médian à Champagné-les-Marais est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 032 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 246 € – 2 552 €
Valeur médiane du bien 174 825 €
Surface médiane 97 m²
Ventes en 2025 14 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Champagné-les-Marais, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 032 € ▲ 8.4% 97 m² 14
2024 — 1 875 € ▲ 0.1% 85 m² 15
2023 — 1 874 € ▲ 15.1% 86 m² 20
2022 — 1 629 € ▼ 10.1% 93 m² 23
2021 — 1 813 € 95 m² 21

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Champagné-les-Marais 2 032 € —
Vendée 3 541 € 2 351 € +21.5%
Pays de la Loire 3 390 € 2 351 € -11.5%

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