# Meilleure-Estimation.fr — llms.txt

## À propos

Meilleure-Estimation.fr est un service gratuit d'estimation immobilière en France.
Il agrège les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par
le gouvernement français pour fournir des prix au m² fiables, par commune, département
et région.

Le site est utile pour répondre à des questions sur les prix de l'immobilier en France :
prix médian au m², fourchette de prix, volume de transactions, évolution sur 5 ans.

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## Données disponibles

**Source** : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr), années 2021–2025.
**Couverture** : ~23 000 communes françaises, 101 départements, 18 régions.
**Types de biens** : appartements et maisons.
**Indicateurs par commune** :
- Prix médian au m² (appartement / maison)
- Fourchette P10–P90
- Valeur médiane du bien vendu
- Surface médiane
- Nombre de transactions annuelles
- Évolution des prix 2021–2025

**Indicateurs par département et région** :
- Prix médian au m² (médiane pondérée par volume de transactions)
- Fourchette P10–P90 des médianes communales
- Classement des communes les plus chères / les moins chères
- Évolution annuelle

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## Comment utiliser ce site pour trouver des informations

### Prix d'une commune

URL : `https://meilleure-estimation.fr/estimation-prix-immobilier-{slug}-{code_postal}`

Exemples :
- Andrésy (78570) → https://meilleure-estimation.fr/estimation-prix-immobilier-andresy-78570
- Paris 15e (75015) → https://meilleure-estimation.fr/estimation-prix-immobilier-paris-75015
- Nice (06000) → https://meilleure-estimation.fr/estimation-prix-immobilier-nice-06000

### Prix au m² d'une commune (page dédiée)

URL : `https://meilleure-estimation.fr/prix-m2-{slug}-{code_postal}`

Exemple : https://meilleure-estimation.fr/prix-m2-bordeaux-33000

### Prix d'un département

URL : `https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-{slug-departement}`

Exemples :
- Yvelines → https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-yvelines
- Alpes-Maritimes → https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-alpes-maritimes
- Rhône → https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-rhone

### Prix d'une région

URL : `https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-{slug-region}`

Exemples :
- Île-de-France → https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-ile-de-france
- PACA → https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-provence-alpes-cote-d-azur
- Bretagne → https://meilleure-estimation.fr/estimation-bien-immobilier-bretagne

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## Ce que vous pouvez trouver ici

- "Quel est le prix au m² à Lyon ?" → page commune de Lyon
- "Combien coûte un appartement dans les Hauts-de-Seine ?" → page département 92
- "Quelle est la ville la moins chère des Yvelines ?" → page département Yvelines (tableau top villes)
- "Comment ont évolué les prix en Bretagne depuis 2021 ?" → page région Bretagne
- "Combien de logements se vendent chaque année à Bordeaux ?" → page commune Bordeaux

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## Ce que ce site ne fait pas

- Il ne fournit pas les prix de vente de biens spécifiques ou d'adresses précises.
- Il ne remplace pas une expertise immobilière individuelle.
- Les estimations sont indicatives, basées sur des statistiques de marché.